Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterlandseweg 45A

8451KA Oudeschoot

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.658
+11,7%
[ € 431.779 – € 549.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.391[ € 457.321 – € 505.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.103[ € 475.157 – € 525.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.658 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +0,9%
+€ 51.45412 maanden +11,7%
+€ 34.43912 mnd vs. NL +7,8%
Schoterlandseweg 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.658 voor Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.103. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.658.

Verwachte verkoopprijs Schoterlandseweg 45A
€ 500.103[ € 475.157 – € 525.174 ]
Verkoper houdt over€ 493.352−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.255+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterlandseweg 45A
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 481.391[ € 457.321 – € 505.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterlandseweg 45A adviseren wij in een bod van € 500.103, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.391 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.658+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.103+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.108+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterlandseweg 45A zal in bij een vraagprijs van € 481.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 490.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterlandseweg 45A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.658
Verwachte verkoopprijs€ 500.103
Verwachte vraagprijs€ 481.391
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudeschoot
PlaatsOudeschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschoot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oudeschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterlandseweg 16A, 8413NA Oudehorne
Schoterlandseweg 16A
1991 · 211 m²
€ 604.024
Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterlandseweg 45A valt met een geschatte woningwaarde van € 490.658 duidelijk in het hogere segment van Oudeschoot. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoterlandseweg 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot.

Wat is Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot waard?
Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.658 (bandbreedte € 431.779 – € 549.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot?
De verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot is in oktober 2026 € 481.391 (bandbreedte € 457.321 – € 505.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot?
Voor Schoterlandseweg 45A adviseren wij een bod van € 500.103 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterlandseweg 45A in Oudeschoot is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterlandseweg 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschoot is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Schoterlandseweg 45A ligt rond € 490.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterlandseweg 45A?
Huishoudens in de buurt van Schoterlandseweg 45A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschoot heeft 13% van de woningen zonnepanelen.