Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterlandseweg 74

8451KD Oudeschoot

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.391
+11,7%
[ € 444.744 – € 566.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.481[ € 470.707 – € 520.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.499[ € 489.535 – € 541.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.391 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds september +0,9%
+€ 52.99912 maanden +11,7%
+€ 35.47312 mnd vs. NL +7,8%
Schoterlandseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.391 voor Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.499. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.391.

Verwachte verkoopprijs Schoterlandseweg 74
€ 515.499[ € 489.535 – € 541.065 ]
Verkoper houdt over€ 508.579−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.959+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterlandseweg 74
Onder gem. in JubbegaBoven gem.
€ 495.481[ € 470.707 – € 520.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in Jubbega
€ 591.232[ € 187.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterlandseweg 74 adviseren wij in een bod van € 515.499, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.481 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.391+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.499+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.274+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterlandseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 495.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 505.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterlandseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.391
Verwachte verkoopprijs€ 515.499
Verwachte vraagprijs€ 495.481
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtOudeschoot
PlaatsOudeschoot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudeschoot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oudeschoot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudeschoot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktweg 18, 8451CE Oudeschoot
Marktweg 18
1925 · 103 m²
€ 432.421
Straatbeeld van Schoterlandseweg 62, 8454KG Mildam
Schoterlandseweg 62
1936 · 89 m²
€ 386.197
Straatbeeld van Bij de Leijwei 63, 8412SH Hoornsterzwaag
Bij de Leijwei 63
1930 · 147 m²
€ 430.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterlandseweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.391 duidelijk in het hogere segment van Oudeschoot. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoterlandseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot.

Wat is Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot waard?
Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.391 (bandbreedte € 444.744 – € 566.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudeschoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot?
De verwachte vraagprijs van Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot is in oktober 2026 € 495.481 (bandbreedte € 470.707 – € 520.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot?
Voor Schoterlandseweg 74 adviseren wij een bod van € 515.499 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterlandseweg 74 in Oudeschoot is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterlandseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudeschoot is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Schoterlandseweg 74 ligt rond € 505.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterlandseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Schoterlandseweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudeschoot heeft 13% van de woningen zonnepanelen.