Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweringerstraat 17A

3421AA Oudewater

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.201
+3,9%
[ € 297.617 – € 378.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.421[ € 308.200 – € 340.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.566[ € 334.397 – € 369.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweringerstraat 17A in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.201 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,3%
+€ 12.76312 maanden +3,9%
+€ 15512 mnd vs. NL +0,0%
Leeuweringerstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.201 voor Leeuweringerstraat 17A in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweringerstraat 17A in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.566. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.201.

Verwachte verkoopprijs Leeuweringerstraat 17A
€ 352.566[ € 334.397 – € 369.597 ]
Verkoper houdt over€ 347.438−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.767+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweringerstraat 17A in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweringerstraat 17A
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 324.421[ € 308.200 – € 340.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweringerstraat 17A adviseren wij in een bod van € 352.566, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.421 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.201+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.566+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.194+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweringerstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 324.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweringerstraat 17A in Oudewater bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 338.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweringerstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.201
Verwachte verkoopprijs€ 352.566
Verwachte vraagprijs€ 324.421
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tappersheul 5, 3421TM Oudewater
Tappersheul 5
1875 · 146 m²
€ 760.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.201 is Leeuweringerstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuweringerstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweringerstraat 17A in Oudewater.

Wat is Leeuweringerstraat 17A in Oudewater waard?
Leeuweringerstraat 17A in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.201 (bandbreedte € 297.617 – € 378.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweringerstraat 17A in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Leeuweringerstraat 17A in Oudewater is in oktober 2026 € 324.421 (bandbreedte € 308.200 – € 340.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweringerstraat 17A in Oudewater?
Voor Leeuweringerstraat 17A adviseren wij een bod van € 352.566 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweringerstraat 17A in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweringerstraat 17A in Oudewater bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweringerstraat 17A in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweringerstraat 17A in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 12.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweringerstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweringerstraat 17A ligt rond € 338.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweringerstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Leeuweringerstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.