Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 21

3421AP Oudewater

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.838
+3,9%
[ € 342.177 – € 435.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.487[ € 354.813 – € 392.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.819[ € 385.682 – € 426.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 21 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.838 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,3%
+€ 14.67412 maanden +3,9%
+€ 17812 mnd vs. NL +0,0%
Marktstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.838 voor Marktstraat 21 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 21 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.819. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.838.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 21
€ 404.819[ € 385.682 – € 426.279 ]
Verkoper houdt over€ 399.116−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.065+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 21 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 21
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 373.487[ € 354.813 – € 392.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 21 adviseren wij in een bod van € 404.819, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.487 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.838+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.819+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.060+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 373.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 21 in Oudewater bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 388.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.838
Verwachte verkoopprijs€ 404.819
Verwachte vraagprijs€ 373.487
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tappersheul 5, 3421TM Oudewater
Tappersheul 5
1875 · 146 m²
€ 760.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.838 is Marktstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 21 in Oudewater.

Wat is Marktstraat 21 in Oudewater waard?
Marktstraat 21 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.838 (bandbreedte € 342.177 – € 435.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 21 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 21 in Oudewater is in oktober 2026 € 373.487 (bandbreedte € 354.813 – € 392.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 21 in Oudewater?
Voor Marktstraat 21 adviseren wij een bod van € 404.819 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 21 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 21 in Oudewater bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 21 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 21 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 21 ligt rond € 388.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.