Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 14

3421AR Oudewater

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.245
+3,9%
[ € 513.256 – € 653.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.684[ € 532.650 – € 588.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.713[ € 575.262 – € 635.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 14 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.245 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,3%
+€ 22.01012 maanden +3,9%
+€ 26712 mnd vs. NL +0,0%
Marktstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.245 voor Marktstraat 14 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 14 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.713. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.245.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 14
€ 606.713[ € 575.262 – € 635.815 ]
Verkoper houdt over€ 598.789−€ 7.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.997+€ 14.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 14 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 14
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 560.684[ € 532.650 – € 588.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 14 adviseren wij in een bod van € 606.713, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.684 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.245+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.713+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.049+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 560.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 14 in Oudewater bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 583.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.245
Verwachte verkoopprijs€ 606.713
Verwachte vraagprijs€ 560.684
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tappersheul 5, 3421TM Oudewater
Tappersheul 5
1875 · 146 m²
€ 760.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.245 ligt Marktstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 14 in Oudewater.

Wat is Marktstraat 14 in Oudewater waard?
Marktstraat 14 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.245 (bandbreedte € 513.256 – € 653.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 14 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 14 in Oudewater is in oktober 2026 € 560.684 (bandbreedte € 532.650 – € 588.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 14 in Oudewater?
Voor Marktstraat 14 adviseren wij een bod van € 606.713 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 14 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 14 in Oudewater bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 14 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 14 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 22.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 14 ligt rond € 583.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.