Huiswaardemeter

Woningwaarde West-IJsselkade 4

3421AZ Oudewater

257 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.749
+3,9%
[ € 828.739 – € 1.054.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.421[ € 865.850 – € 956.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.086[ € 923.862 – € 1.021.110 ]

Wat is mijn huis waard?

West-IJsselkade 4 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 941.749 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,3%
+€ 35.54012 maanden +3,9%
+€ 43212 mnd vs. NL +0,0%
West-IJsselkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.749 voor West-IJsselkade 4 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-IJsselkade 4 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.086. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 941.749.

Verwachte verkoopprijs West-IJsselkade 4
€ 973.086[ € 923.862 – € 1.021.110 ]
Verkoper houdt over€ 961.132−€ 11.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.698+€ 21.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

West-IJsselkade 4 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs West-IJsselkade 4
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 911.421[ € 865.850 – € 956.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-IJsselkade 4 adviseren wij in een bod van € 973.086, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 911.421 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.749+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.086+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.740+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-IJsselkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 911.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-IJsselkade 4 in Oudewater bedragen € 4.813 per maand bij een woningwaarde van € 941.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.605
OZB€ 85
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-IJsselkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.749
Verwachte verkoopprijs€ 973.086
Verwachte vraagprijs€ 911.421
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West-IJsselkade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.749 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over West-IJsselkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-IJsselkade 4 in Oudewater.

Wat is West-IJsselkade 4 in Oudewater waard?
West-IJsselkade 4 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.749 (bandbreedte € 828.739 – € 1.054.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van West-IJsselkade 4 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van West-IJsselkade 4 in Oudewater is in oktober 2026 € 911.421 (bandbreedte € 865.850 – € 956.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op West-IJsselkade 4 in Oudewater?
Voor West-IJsselkade 4 adviseren wij een bod van € 973.086 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-IJsselkade 4 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van West-IJsselkade 4 in Oudewater bedragen € 4.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.605 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-IJsselkade 4 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-IJsselkade 4 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 35.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-IJsselkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van West-IJsselkade 4 ligt rond € 941.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-IJsselkade 4?
Huishoudens in de buurt van West-IJsselkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.