Woningwaarde Hoenkoopse Buurtweg 1

3421GA Oudewater

141 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 5.904Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 832.474

+3,0%

[ € 732.577 – € 932.371 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 806.241[ € 765.929 – € 846.553 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 859.561[ € 815.714 – € 901.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 832.474 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 24.30812 maanden +3,0%+3,0%

€ -9.96312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Hoenkoopse Buurtweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.474 voor Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 859.561. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.474.

Verwachte verkoopprijs Hoenkoopse Buurtweg 1

€ 859.561[ € 815.714 – € 901.579 ]

Verkoper houdt over€ 848.856−€ 10.705 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 878.902+€ 19.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 859.561

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.455

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 848.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 806.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenkoopse Buurtweg 1

Onder gem. in OudewaterBoven gem.

€ 806.241[ € 765.929 – € 846.553 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.718[ € 5.432 – € 6.004 ]

Gem. vraagprijs in Oudewater

€ 609.045[ € 310.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenkoopse Buurtweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 859.561, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 806.241 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.474+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 859.561+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 902.539+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenkoopse Buurtweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 806.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 832.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 416.000€ 1.249.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.169/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071

OZB€ 24

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 4.169

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenkoopse Buurtweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.474

Verwachte verkoopprijs€ 859.561

Verwachte vraagprijs€ 806.241

Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtHoenkoopse buurt→

PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenkoopse buurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.030 kWh/jr)Teruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (15%)

C (33%)

D (11%)

E (11%)

G (19%)

Wonen in Hoenkoopse buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoenkoopse buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

61,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.474 ligt Hoenkoopse Buurtweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoenkoopse buurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoenkoopse Buurtweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater.

Wat is Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater waard?

Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.474 (bandbreedte € 732.577 – € 932.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenkoopse buurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater?

De verwachte vraagprijs van Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater is in juni 2026 € 806.241 (bandbreedte € 765.929 – € 846.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater?

Voor Hoenkoopse Buurtweg 1 adviseren wij een bod van € 859.561 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater?

De geschatte bruto maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 1 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 24.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenkoopse Buurtweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenkoopse buurt is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 1 ligt rond € 832.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoenkoopse Buurtweg 1?

Huishoudens in de buurt van Hoenkoopse Buurtweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenkoopse buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.