Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Singel 11-11

3421ED Oudewater

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.084
+3,9%
[ € 330.954 – € 421.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.471[ € 342.447 – € 378.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.373[ € 372.240 – € 411.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Singel 11-11 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.084 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,3%
+€ 14.19312 maanden +3,9%
+€ 17312 mnd vs. NL +0,0%
Oude Singel 11-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.084 voor Oude Singel 11-11 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Singel 11-11 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.373. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.084.

Verwachte verkoopprijs Oude Singel 11-11
€ 392.373[ € 372.240 – € 411.424 ]
Verkoper houdt over€ 386.807−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.370+€ 9.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Singel 11-11 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Singel 11-11
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 360.471[ € 342.447 – € 378.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Singel 11-11 adviseren wij in een bod van € 392.373, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.471 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.084+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.373+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.992+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Singel 11-11 zal in bij een vraagprijs van € 360.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Singel 11-11 in Oudewater bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 376.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Singel 11-11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.084
Verwachte verkoopprijs€ 392.373
Verwachte vraagprijs€ 360.471
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtBrede dijk→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brede dijk besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (30%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brede dijk

Brede dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Singel 11-11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brede dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Singel 11-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Singel 11-11 in Oudewater.

Wat is Oude Singel 11-11 in Oudewater waard?
Oude Singel 11-11 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.084 (bandbreedte € 330.954 – € 421.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brede dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Singel 11-11 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Oude Singel 11-11 in Oudewater is in oktober 2026 € 360.471 (bandbreedte € 342.447 – € 378.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Singel 11-11 in Oudewater?
Voor Oude Singel 11-11 adviseren wij een bod van € 392.373 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Singel 11-11 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Singel 11-11 in Oudewater bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Singel 11-11 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Singel 11-11 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Singel 11-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brede dijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oude Singel 11-11 ligt rond € 376.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Singel 11-11?
Huishoudens in de buurt van Oude Singel 11-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brede dijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.