Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-Linschoterkade 3

3421EH Oudewater

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.239
+3,9%
[ € 356.610 – € 453.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.265[ € 369.802 – € 408.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.869[ € 400.126 – € 442.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.239 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,3%
+€ 15.29312 maanden +3,9%
+€ 18612 mnd vs. NL +0,0%
Noord-Linschoterkade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.239 voor Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.869. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.239.

Verwachte verkoopprijs Noord-Linschoterkade 3
€ 421.869[ € 400.126 – € 442.244 ]
Verkoper houdt over€ 415.978−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.456+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Linschoterkade 3
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 389.265[ € 369.802 – € 408.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Linschoterkade 3 adviseren wij in een bod van € 421.869, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.265 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.239+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.869+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.962+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Linschoterkade 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Linschoterkade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.239
Verwachte verkoopprijs€ 421.869
Verwachte vraagprijs€ 389.265
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tappersheul 5, 3421TM Oudewater
Tappersheul 5
1875 · 146 m²
€ 760.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.239 is Noord-Linschoterkade 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noord-Linschoterkade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater.

Wat is Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater waard?
Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.239 (bandbreedte € 356.610 – € 453.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater is in oktober 2026 € 389.265 (bandbreedte € 369.802 – € 408.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater?
Voor Noord-Linschoterkade 3 adviseren wij een bod van € 421.869 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Linschoterkade 3 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Linschoterkade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Linschoterkade 3 ligt rond € 405.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Linschoterkade 3?
Huishoudens in de buurt van Noord-Linschoterkade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.