Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid-Linschoterkade 1J

3421EJ Oudewater

80 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 6.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.591
+3,9%
[ € 433.480 – € 551.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.111[ € 449.455 – € 496.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.873[ € 486.310 – € 537.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.591 (€ 6.157 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,3%
+€ 18.58912 maanden +3,9%
+€ 22612 mnd vs. NL +0,0%
Zuid-Linschoterkade 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.591 voor Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.873. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.591.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Linschoterkade 1J
€ 512.873[ € 486.310 – € 537.502 ]
Verkoper houdt over€ 505.981−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.280+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid-Linschoterkade 1J
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 473.111[ € 449.455 – € 496.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Linschoterkade 1J adviseren wij in een bod van € 512.873, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.111 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.591+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.873+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.517+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Linschoterkade 1J zal in bij een vraagprijs van € 473.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 492.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Linschoterkade 1J

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.591
Verwachte verkoopprijs€ 512.873
Verwachte vraagprijs€ 473.111
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid-Linschoterkade 1J ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oudewater willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuid-Linschoterkade 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater.

Wat is Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater waard?
Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.591 (bandbreedte € 433.480 – € 551.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater is in oktober 2026 € 473.111 (bandbreedte € 449.455 – € 496.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater?
Voor Zuid-Linschoterkade 1J adviseren wij een bod van € 512.873 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Linschoterkade 1J in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Linschoterkade 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Linschoterkade 1J ligt rond € 492.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Linschoterkade 1J?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Linschoterkade 1J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.