Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenkoopse Buurtweg 17

3421GA Oudewater

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1853Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.776
+3,9%
[ € 552.443 – € 703.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.093[ € 575.788 – € 636.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.235[ € 617.245 – € 682.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.776 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,3%
+€ 23.69112 maanden +3,9%
+€ 28812 mnd vs. NL +0,0%
Hoenkoopse Buurtweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.776 voor Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.235. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.776.

Verwachte verkoopprijs Hoenkoopse Buurtweg 17
€ 650.235[ € 617.245 – € 682.219 ]
Verkoper houdt over€ 641.832−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.390+€ 15.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenkoopse Buurtweg 17
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 606.093[ € 575.788 – € 636.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenkoopse Buurtweg 17 adviseren wij in een bod van € 650.235, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.093 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.776+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.235+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.747+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenkoopse Buurtweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 606.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 627.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 56
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenkoopse Buurtweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1853
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.776
Verwachte verkoopprijs€ 650.235
Verwachte vraagprijs€ 606.093
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtHoenkoopse buurt→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenkoopse buurt besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
A (14%)
B (18%)
C (36%)
D (7%)
E (7%)
G (18%)

Wonen in Hoenkoopse buurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoenkoopse buurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

61,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeckerstraat 6, 3421BL Oudewater
Broeckerstraat 6
1860 · 208 m²
€ 706.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenkoopse Buurtweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenkoopse buurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoenkoopse Buurtweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater.

Wat is Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater waard?
Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.776 (bandbreedte € 552.443 – € 703.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenkoopse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater is in oktober 2026 € 606.093 (bandbreedte € 575.788 – € 636.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater?
Voor Hoenkoopse Buurtweg 17 adviseren wij een bod van € 650.235 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 17 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 23.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenkoopse Buurtweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenkoopse buurt is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Hoenkoopse Buurtweg 17 ligt rond € 627.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenkoopse Buurtweg 17?
Huishoudens in de buurt van Hoenkoopse Buurtweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenkoopse buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.