Woningwaarde Oude Hekendorperweg 5

3421GE Oudewater

183 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 5.644Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.032.829

+3,9%

[ € 908.890 – € 1.156.768 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 999.738[ € 949.751 – € 1.049.725 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.067.016[ € 1.012.435 – € 1.119.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.829 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 38.97712 maanden +3,9%+3,9%

+€ 47412 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Oude Hekendorperweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.829 voor Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.067.016. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.829.

Verwachte verkoopprijs Oude Hekendorperweg 5

€ 1.067.016[ € 1.012.435 – € 1.119.007 ]

Verkoper houdt over€ 1.054.029−€ 12.987 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.090.506+€ 23.490 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.067.016

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.737

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.054.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 999.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Hekendorperweg 5

Onder gem. in OudewaterBoven gem.

€ 999.738[ € 949.751 – € 1.049.725 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]

Gem. vraagprijs in Oudewater

€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Hekendorperweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.067.016, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 999.738 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.829+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.067.016+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.120.367+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Hekendorperweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 999.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater bedragen € 5.250 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.233.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.250/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.051

OZB€ 93

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 37

Totaal per maand€ 5.250

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Hekendorperweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.314 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.829

Verwachte verkoopprijs€ 1.067.016

Verwachte vraagprijs€ 999.738

Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKlein Hekendorp→

PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Hekendorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.630 kWh/jr)Elektriciteit(2.630 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (15%)

C (32%)

D (12%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Klein Hekendorp

Klein Hekendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Hoenkoopse Buurtweg 1

Hoenkoopse Buurtweg 1

1997 · 141 m²

€ 837.811

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Hekendorperweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.829 duidelijk in het hogere segment van Klein Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Hekendorperweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater.

Wat is Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater waard?

Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.829 (bandbreedte € 908.890 – € 1.156.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Hekendorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater?

De verwachte vraagprijs van Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater is in oktober 2026 € 999.738 (bandbreedte € 949.751 – € 1.049.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater?

Voor Oude Hekendorperweg 5 adviseren wij een bod van € 1.067.016 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater bedragen € 5.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.051 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Hekendorperweg 5 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 38.977) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Hekendorperweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Hekendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Oude Hekendorperweg 5 ligt rond € 1.032.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Hekendorperweg 5?

Huishoudens in de buurt van Oude Hekendorperweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Hekendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.