Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtse straatweg 5

3421GL Oudewater

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.496
+3,0%
[ € 453.636 – € 577.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.561[ € 508.340 – € 561.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtse straatweg 5 in Oudewater heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.496 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds mei +0,3%
+€ 15.05212 maanden +3,0%
€ -6.17012 mnd vs. NL -1,2%
Utrechtse straatweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.496 voor Utrechtse straatweg 5 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtse straatweg 5 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.561. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.496.

Verwachte verkoopprijs Utrechtse straatweg 5
€ 535.561[ € 508.340 – € 561.850 ]
Verkoper houdt over€ 528.420−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.422+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.420

Wat is de vraagprijs?

Utrechtse straatweg 5 in Oudewater staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Utrechtse straatweg 5
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 542.091[ € 310.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtse straatweg 5 adviseren wij in een bod van € 535.561, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.496+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.561+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.339+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtse straatweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtse straatweg 5 in Oudewater bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 515.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtse straatweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.496
Verwachte verkoopprijs€ 535.561
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tappersheul 5, 3421TM Oudewater
Tappersheul 5
1875 · 146 m²
€ 755.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.496 zit Utrechtse straatweg 5 in het middensegment van Kern Oudewater — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Utrechtse straatweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtse straatweg 5 in Oudewater.

Wat is Utrechtse straatweg 5 in Oudewater waard?
Utrechtse straatweg 5 in Oudewater heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.496 (bandbreedte € 453.636 – € 577.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de vraagprijs van Utrechtse straatweg 5 in Oudewater?
Utrechtse straatweg 5 in Oudewater staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtse straatweg 5 in Oudewater?
Voor Utrechtse straatweg 5 adviseren wij een bod van € 535.561 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtse straatweg 5 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtse straatweg 5 in Oudewater bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtse straatweg 5 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtse straatweg 5 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtse straatweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtse straatweg 5 ligt rond € 515.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtse straatweg 5?
Huishoudens in de buurt van Utrechtse straatweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.