Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtse straatweg 5

3421GL Oudewater

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.632
+3,9%
[ € 412.396 – € 524.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.451[ € 427.928 – € 472.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.873[ € 462.590 – € 511.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtse straatweg 5 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.632 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,3%
+€ 17.68512 maanden +3,9%
+€ 21512 mnd vs. NL +0,0%
Utrechtse straatweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.632 voor Utrechtse straatweg 5 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtse straatweg 5 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.873. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.632.

Verwachte verkoopprijs Utrechtse straatweg 5
€ 486.873[ € 462.590 – € 511.285 ]
Verkoper houdt over€ 480.267−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.760+€ 11.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.267

Wat is de vraagprijs?

Utrechtse straatweg 5 in Oudewater staat in te koop voor € 450.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Vraagprijs Utrechtse straatweg 5
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 450.451[ € 427.928 – € 472.974 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtse straatweg 5 adviseren wij in een bod van € 486.873, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 450.451 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.632+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.873+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.217+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtse straatweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtse straatweg 5 in Oudewater bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 468.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtse straatweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.632
Verwachte verkoopprijs€ 486.873
Vraagprijs€ 450.451
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tappersheul 5, 3421TM Oudewater
Tappersheul 5
1875 · 146 m²
€ 760.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtse straatweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Oudewater willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechtse straatweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtse straatweg 5 in Oudewater.

Wat is Utrechtse straatweg 5 in Oudewater waard?
Utrechtse straatweg 5 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.632 (bandbreedte € 412.396 – € 524.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de vraagprijs van Utrechtse straatweg 5 in Oudewater?
Utrechtse straatweg 5 in Oudewater staat in oktober 2026 te koop voor € 450.451. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtse straatweg 5 in Oudewater?
Voor Utrechtse straatweg 5 adviseren wij een bod van € 486.873 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtse straatweg 5 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtse straatweg 5 in Oudewater bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtse straatweg 5 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtse straatweg 5 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtse straatweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtse straatweg 5 ligt rond € 468.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtse straatweg 5?
Huishoudens in de buurt van Utrechtse straatweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.