Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. A. van Swietenstraat 34A

3421HT Oudewater

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.117
+3,9%
[ € 367.943 – € 468.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.838[ € 381.746 – € 421.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.056[ € 412.667 – € 456.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.117 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,3%
+€ 15.77912 maanden +3,9%
+€ 19212 mnd vs. NL +0,0%
Jhr. A. van Swietenstraat 34A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.117 voor Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.056. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.117.

Verwachte verkoopprijs Jhr. A. van Swietenstraat 34A
€ 435.056[ € 412.667 – € 456.106 ]
Verkoper houdt over€ 429.020−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.907+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. A. van Swietenstraat 34A
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 401.838[ € 381.746 – € 421.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. A. van Swietenstraat 34A adviseren wij in een bod van € 435.056, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.838 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.117+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.056+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.809+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. A. van Swietenstraat 34A zal in bij een vraagprijs van € 401.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 418.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. A. van Swietenstraat 34A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.117
Verwachte verkoopprijs€ 435.056
Verwachte vraagprijs€ 401.838
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtBrede dijk→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brede dijk besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (30%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brede dijk

Brede dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.117 zit Jhr. A. van Swietenstraat 34A in het middensegment van Brede dijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jhr. A. van Swietenstraat 34A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater.

Wat is Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater waard?
Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.117 (bandbreedte € 367.943 – € 468.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brede dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater is in oktober 2026 € 401.838 (bandbreedte € 381.746 – € 421.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater?
Voor Jhr. A. van Swietenstraat 34A adviseren wij een bod van € 435.056 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. A. van Swietenstraat 34A in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. A. van Swietenstraat 34A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brede dijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. A. van Swietenstraat 34A ligt rond € 418.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. A. van Swietenstraat 34A?
Huishoudens in de buurt van Jhr. A. van Swietenstraat 34A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brede dijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.