Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 8

3421JD Oudewater

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.506
+3,9%
[ € 355.085 – € 451.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.730[ € 368.344 – € 407.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.924[ € 398.180 – € 440.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.506 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,3%
+€ 15.22712 maanden +3,9%
+€ 18512 mnd vs. NL +0,0%
Prins Bernhardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.506 voor Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.924. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.506.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 8
€ 419.924[ € 398.180 – € 440.093 ]
Verkoper houdt over€ 414.055−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.472+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 8
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 387.730[ € 368.344 – € 407.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 419.924, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.730 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.506+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.924+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.920+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 403.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.506
Verwachte verkoopprijs€ 419.924
Verwachte vraagprijs€ 387.730
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtBrede dijk→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brede dijk besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (30%)
D (16%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Brede dijk

Brede dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 67, 3421HD Oudewater
Prinses Margrietstraat 67
1974 · 64 m²
€ 294.318
Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brede dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater.

Wat is Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater waard?
Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.506 (bandbreedte € 355.085 – € 451.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brede dijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater is in oktober 2026 € 387.730 (bandbreedte € 368.344 – € 407.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater?
Voor Prins Bernhardstraat 8 adviseren wij een bod van € 419.924 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 8 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brede dijk is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 8 ligt rond € 403.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brede dijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.