Huiswaardemeter

Woningwaarde Strengen 14

3421JT Oudewater

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.629
+3,9%
[ € 787.274 – € 1.001.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.458[ € 823.135 – € 909.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.716[ € 876.639 – € 968.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Strengen 14 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.629 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,3%
+€ 33.76112 maanden +3,9%
+€ 41012 mnd vs. NL +0,0%
Strengen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.629 voor Strengen 14 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strengen 14 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.716. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 894.629.

Verwachte verkoopprijs Strengen 14
€ 923.716[ € 876.639 – € 968.917 ]
Verkoper houdt over€ 912.305−€ 11.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.340+€ 20.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strengen 14 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Strengen 14
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 866.458[ € 823.135 – € 909.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strengen 14 adviseren wij in een bod van € 923.716, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 866.458 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.629+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.716+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.902+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strengen 14 zal in bij een vraagprijs van € 866.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strengen 14 in Oudewater bedragen € 4.564 per maand bij een woningwaarde van € 894.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375
OZB€ 80
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strengen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.629
Verwachte verkoopprijs€ 923.716
Verwachte vraagprijs€ 866.458
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

Buurtde Noort syde→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Noort syde besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (11%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in de Noort syde

de Noort syde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strengen 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.629 duidelijk in het hogere segment van de Noort syde. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strengen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strengen 14 in Oudewater.

Wat is Strengen 14 in Oudewater waard?
Strengen 14 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.629 (bandbreedte € 787.274 – € 1.001.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Noort syde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strengen 14 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Strengen 14 in Oudewater is in oktober 2026 € 866.458 (bandbreedte € 823.135 – € 909.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Strengen 14 in Oudewater?
Voor Strengen 14 adviseren wij een bod van € 923.716 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strengen 14 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Strengen 14 in Oudewater bedragen € 4.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strengen 14 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strengen 14 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 33.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strengen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Noort syde is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Strengen 14 ligt rond € 894.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strengen 14?
Huishoudens in de buurt van Strengen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Noort syde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.