Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekelen 27

3421JW Oudewater

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.347
+3,9%
[ € 430.625 – € 548.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.181[ € 446.672 – € 493.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.294[ € 483.299 – € 534.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekelen 27 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.347 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,3%
+€ 18.46712 maanden +3,9%
+€ 22512 mnd vs. NL +0,0%
Hekelen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.347 voor Hekelen 27 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekelen 27 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.294. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.347.

Verwachte verkoopprijs Hekelen 27
€ 509.294[ € 483.299 – € 534.173 ]
Verkoper houdt over€ 502.442−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.630+€ 12.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekelen 27 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Hekelen 27
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 470.181[ € 446.672 – € 493.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekelen 27 adviseren wij in een bod van € 509.294, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.181 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.347+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.294+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.759+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekelen 27 zal in bij een vraagprijs van € 470.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekelen 27 in Oudewater bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 489.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekelen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.347
Verwachte verkoopprijs€ 509.294
Verwachte vraagprijs€ 470.181
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

Buurtde Noort syde→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Noort syde besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (11%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in de Noort syde

de Noort syde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hekelen 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Noort syde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hekelen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekelen 27 in Oudewater.

Wat is Hekelen 27 in Oudewater waard?
Hekelen 27 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.347 (bandbreedte € 430.625 – € 548.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Noort syde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekelen 27 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Hekelen 27 in Oudewater is in oktober 2026 € 470.181 (bandbreedte € 446.672 – € 493.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekelen 27 in Oudewater?
Voor Hekelen 27 adviseren wij een bod van € 509.294 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekelen 27 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Hekelen 27 in Oudewater bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekelen 27 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekelen 27 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 18.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekelen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Noort syde is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Hekelen 27 ligt rond € 489.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekelen 27?
Huishoudens in de buurt van Hekelen 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Noort syde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.