Huiswaardemeter

Woningwaarde Grommer 17

3421KN Oudewater

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.941
+3,9%
[ € 417.068 – € 530.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.329[ € 432.563 – € 478.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.313[ € 468.033 – € 517.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Grommer 17 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.941 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,3%
+€ 17.88612 maanden +3,9%
+€ 21812 mnd vs. NL +0,0%
Grommer 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.941 voor Grommer 17 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grommer 17 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.313. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.941.

Verwachte verkoopprijs Grommer 17
€ 493.313[ € 468.033 – € 517.299 ]
Verkoper houdt over€ 486.637−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.329+€ 12.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grommer 17 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Grommer 17
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 455.329[ € 432.563 – € 478.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grommer 17 adviseren wij in een bod van € 493.313, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.329 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.941+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.313+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.979+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grommer 17 zal in bij een vraagprijs van € 455.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grommer 17 in Oudewater bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 473.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grommer 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.941
Verwachte verkoopprijs€ 493.313
Verwachte vraagprijs€ 455.329
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

Buurtde Noort syde→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Noort syde besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (11%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in de Noort syde

de Noort syde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hennepakker 59, 3421JK Oudewater
Hennepakker 59
1988 · 119 m²
€ 462.211
Straatbeeld van Strengen 26, 3421JT Oudewater
Strengen 26
1992 · 63 m²
€ 411.886
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grommer 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Noort syde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grommer 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grommer 17 in Oudewater.

Wat is Grommer 17 in Oudewater waard?
Grommer 17 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.941 (bandbreedte € 417.068 – € 530.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Noort syde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grommer 17 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Grommer 17 in Oudewater is in oktober 2026 € 455.329 (bandbreedte € 432.563 – € 478.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Grommer 17 in Oudewater?
Voor Grommer 17 adviseren wij een bod van € 493.313 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grommer 17 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Grommer 17 in Oudewater bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grommer 17 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grommer 17 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 17.886) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grommer 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Noort syde is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Grommer 17 ligt rond € 473.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grommer 17?
Huishoudens in de buurt van Grommer 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Noort syde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.