Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardeel 4

3421KX Oudewater

220 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.089
+3,9%
[ € 858.958 – € 1.093.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.678[ € 897.444 – € 991.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.544[ € 957.573 – € 1.058.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardeel 4 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.089 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,3%
+€ 36.83612 maanden +3,9%
+€ 44812 mnd vs. NL +0,0%
Kardeel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.089 voor Kardeel 4 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardeel 4 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.544. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 976.089.

Verwachte verkoopprijs Kardeel 4
€ 1.008.544[ € 957.573 – € 1.058.370 ]
Verkoper houdt over€ 996.200−€ 12.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.865+€ 22.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardeel 4 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Kardeel 4
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 944.678[ € 897.444 – € 991.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardeel 4 adviseren wij in een bod van € 1.008.544, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 944.678 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.089+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.544+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.971+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardeel 4 zal in bij een vraagprijs van € 944.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardeel 4 in Oudewater bedragen € 4.975 per maand bij een woningwaarde van € 976.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.773
OZB€ 88
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardeel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.089
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.544
Verwachte vraagprijs€ 944.678
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

Buurtde Noort syde→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Noort syde besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (11%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in de Noort syde

de Noort syde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kardeel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.089 duidelijk in het hogere segment van de Noort syde. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kardeel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardeel 4 in Oudewater.

Wat is Kardeel 4 in Oudewater waard?
Kardeel 4 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.089 (bandbreedte € 858.958 – € 1.093.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Noort syde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardeel 4 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Kardeel 4 in Oudewater is in oktober 2026 € 944.678 (bandbreedte € 897.444 – € 991.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardeel 4 in Oudewater?
Voor Kardeel 4 adviseren wij een bod van € 1.008.544 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardeel 4 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Kardeel 4 in Oudewater bedragen € 4.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.773 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardeel 4 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardeel 4 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 36.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardeel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Noort syde is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Kardeel 4 ligt rond € 976.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardeel 4?
Huishoudens in de buurt van Kardeel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Noort syde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.