Huiswaardemeter

Woningwaarde Westsingel 24

3421TJ Oudewater

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.020
+3,9%
[ € 590.498 – € 751.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.823[ € 613.532 – € 678.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.337[ € 657.706 – € 726.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Westsingel 24 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.020 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,3%
+€ 25.32312 maanden +3,9%
+€ 30812 mnd vs. NL +0,0%
Westsingel 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.020 voor Westsingel 24 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westsingel 24 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.337. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.020.

Verwachte verkoopprijs Westsingel 24
€ 694.337[ € 657.706 – € 726.938 ]
Verkoper houdt over€ 685.449−€ 8.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.374+€ 16.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westsingel 24 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Westsingel 24
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 645.823[ € 613.532 – € 678.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westsingel 24 adviseren wij in een bod van € 694.337, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 645.823 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.020+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.337+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.054+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westsingel 24 zal in bij een vraagprijs van € 645.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westsingel 24 in Oudewater bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 671.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 60
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westsingel 24

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.020
Verwachte verkoopprijs€ 694.337
Verwachte vraagprijs€ 645.823
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damweg 1, 3421GS Oudewater
Damweg 1
1966 · 226 m²
€ 484.208
Straatbeeld van Hendrik van Viandenstraat 10, 3421HM Oudewater
Hendrik van Viandenstraat 10
1964 · 96 m²
€ 465.374
Straatbeeld van Willeskop 103, 3421GV Oudewater
Willeskop 103
1974 · 211 m²
€ 409.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westsingel 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.020 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westsingel 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westsingel 24 in Oudewater.

Wat is Westsingel 24 in Oudewater waard?
Westsingel 24 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.020 (bandbreedte € 590.498 – € 751.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westsingel 24 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Westsingel 24 in Oudewater is in oktober 2026 € 645.823 (bandbreedte € 613.532 – € 678.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Westsingel 24 in Oudewater?
Voor Westsingel 24 adviseren wij een bod van € 694.337 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westsingel 24 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Westsingel 24 in Oudewater bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westsingel 24 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westsingel 24 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 25.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westsingel 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Westsingel 24 ligt rond € 671.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westsingel 24?
Huishoudens in de buurt van Westsingel 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.