Huiswaardemeter

Woningwaarde Westsingel 3

3421TJ Oudewater

143 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.217
+3,9%
[ € 720.911 – € 917.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.725[ € 794.224 – € 877.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Westsingel 3 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.217 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,3%
+€ 30.91612 maanden +3,9%
+€ 37612 mnd vs. NL +0,0%
Westsingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.217 voor Westsingel 3 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westsingel 3 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.725. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 819.217.

Verwachte verkoopprijs Westsingel 3
€ 850.725[ € 794.224 – € 877.826 ]
Verkoper houdt over€ 840.117−€ 10.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.890+€ 19.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westsingel 3 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Westsingel 3
Onder gem. in buurt Kern OudewaterBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Oudewater
€ 623.333[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westsingel 3 adviseren wij in een bod van € 850.725, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.217+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.725+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.261+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westsingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westsingel 3 in Oudewater bedragen € 4.176 per maand bij een woningwaarde van € 819.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.006
OZB€ 74
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westsingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.217
Verwachte verkoopprijs€ 850.725
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKern Oudewater→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oudewater besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Oudewater

Kern Oudewater biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 13, 3421CS Oudewater
Kloosterstraat 13
1984 · 86 m²
€ 426.082
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 54, 3421JC Oudewater
Koningin Julianastraat 54
1970 · 105 m²
€ 443.513
Straatbeeld van Papenhoeflaan 41, 3421XM Oudewater
Papenhoeflaan 41
1973 · 142 m²
€ 601.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westsingel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.217 duidelijk in het hogere segment van Kern Oudewater. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westsingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westsingel 3 in Oudewater.

Wat is Westsingel 3 in Oudewater waard?
Westsingel 3 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.217 (bandbreedte € 720.911 – € 917.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oudewater.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westsingel 3 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Westsingel 3 in Oudewater is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Westsingel 3 in Oudewater?
Voor Westsingel 3 adviseren wij een bod van € 850.725 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westsingel 3 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Westsingel 3 in Oudewater bedragen € 4.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.006 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westsingel 3 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westsingel 3 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 30.916) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westsingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oudewater is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Westsingel 3 ligt rond € 819.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westsingel 3?
Huishoudens in de buurt van Westsingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oudewater heeft 9% van de woningen zonnepanelen.