Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkwetering 13

3421TS Oudewater

225 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.010
+3,9%
[ € 814.889 – € 1.037.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.644[ € 852.762 – € 942.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.272[ € 906.486 – € 1.001.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwetering 13 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.010 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,3%
+€ 34.94612 maanden +3,9%
+€ 42512 mnd vs. NL +0,0%
Kerkwetering 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.010 voor Kerkwetering 13 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwetering 13 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.272. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.010.

Verwachte verkoopprijs Kerkwetering 13
€ 955.272[ € 906.486 – € 1.001.905 ]
Verkoper houdt over€ 943.514−€ 11.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.527+€ 21.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwetering 13 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwetering 13
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 897.644[ € 852.762 – € 942.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwetering 13 adviseren wij in een bod van € 955.272, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 897.644 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.010+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.272+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.036+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwetering 13 zal in bij een vraagprijs van € 897.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwetering 13 in Oudewater bedragen € 4.727 per maand bij een woningwaarde van € 926.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 83
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 4.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwetering 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.010
Verwachte verkoopprijs€ 955.272
Verwachte vraagprijs€ 897.644
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtTappersheul→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tappersheul besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (10%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)

Wonen in Tappersheul

Tappersheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken8,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tappersheul 5, 3421TM Oudewater
Tappersheul 5
1875 · 146 m²
€ 760.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkwetering 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.010 duidelijk in het hogere segment van Tappersheul. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkwetering 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwetering 13 in Oudewater.

Wat is Kerkwetering 13 in Oudewater waard?
Kerkwetering 13 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.010 (bandbreedte € 814.889 – € 1.037.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tappersheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwetering 13 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Kerkwetering 13 in Oudewater is in oktober 2026 € 897.644 (bandbreedte € 852.762 – € 942.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwetering 13 in Oudewater?
Voor Kerkwetering 13 adviseren wij een bod van € 955.272 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkwetering 13 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkwetering 13 in Oudewater bedragen € 4.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwetering 13 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkwetering 13 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 34.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwetering 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tappersheul is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwetering 13 ligt rond € 926.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkwetering 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkwetering 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tappersheul heeft 23% van de woningen zonnepanelen.