Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuylenburcht 8

3421VX Oudewater

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.483
+3,9%
[ € 344.505 – € 438.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.636[ € 356.854 – € 394.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.999[ € 386.830 – € 427.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuylenburcht 8 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.483 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.77412 maanden +3,9%
+€ 18012 mnd vs. NL +0,0%
Schuylenburcht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.483 voor Schuylenburcht 8 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuylenburcht 8 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.999. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.483.

Verwachte verkoopprijs Schuylenburcht 8
€ 407.999[ € 386.830 – € 427.549 ]
Verkoper houdt over€ 402.261−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.309+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuylenburcht 8 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Schuylenburcht 8
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 375.636[ € 356.854 – € 394.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuylenburcht 8 adviseren wij in een bod van € 407.999, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.636 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.483+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.999+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.399+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuylenburcht 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuylenburcht 8 in Oudewater bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuylenburcht 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.483
Verwachte verkoopprijs€ 407.999
Verwachte vraagprijs€ 375.636
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKlein Hekendorp→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Hekendorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (32%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klein Hekendorp

Klein Hekendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsdreef 1, 3421VM Oudewater
Ambachtsdreef 1
1973 · 130 m²
€ 493.460
Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Straatbeeld van Papenhoeflaan 41, 3421XM Oudewater
Papenhoeflaan 41
1973 · 142 m²
€ 601.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.483 is Schuylenburcht 8 een van de meer betaalbare woningen in Klein Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuylenburcht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuylenburcht 8 in Oudewater.

Wat is Schuylenburcht 8 in Oudewater waard?
Schuylenburcht 8 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.483 (bandbreedte € 344.505 – € 438.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuylenburcht 8 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Schuylenburcht 8 in Oudewater is in oktober 2026 € 375.636 (bandbreedte € 356.854 – € 394.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuylenburcht 8 in Oudewater?
Voor Schuylenburcht 8 adviseren wij een bod van € 407.999 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuylenburcht 8 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Schuylenburcht 8 in Oudewater bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuylenburcht 8 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuylenburcht 8 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuylenburcht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Hekendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Schuylenburcht 8 ligt rond € 391.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuylenburcht 8?
Huishoudens in de buurt van Schuylenburcht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Hekendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.