Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Pieter van Praagstraat 9

3421VZ Oudewater

73 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.553
+3,9%
[ € 335.767 – € 427.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.213[ € 347.902 – € 384.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.535[ € 377.126 – € 416.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.553 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,3%
+€ 14.39912 maanden +3,9%
+€ 17512 mnd vs. NL +0,0%
Hendrik Pieter van Praagstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.553 voor Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.535. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.553.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Pieter van Praagstraat 9
€ 397.535[ € 377.126 – € 416.824 ]
Verkoper houdt over€ 391.912−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.636+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Pieter van Praagstraat 9
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 366.213[ € 347.902 – € 384.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Pieter van Praagstraat 9 adviseren wij in een bod van € 397.535, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.213 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.553+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.535+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.412+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Pieter van Praagstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 366.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 381.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Pieter van Praagstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.553
Verwachte verkoopprijs€ 397.535
Verwachte vraagprijs€ 366.213
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKlein Hekendorp→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Hekendorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (32%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klein Hekendorp

Klein Hekendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsdreef 1, 3421VM Oudewater
Ambachtsdreef 1
1973 · 130 m²
€ 493.460
Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Straatbeeld van Papenhoeflaan 41, 3421XM Oudewater
Papenhoeflaan 41
1973 · 142 m²
€ 601.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.553 is Hendrik Pieter van Praagstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Klein Hekendorp. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrik Pieter van Praagstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater.

Wat is Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater waard?
Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.553 (bandbreedte € 335.767 – € 427.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klein Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater is in oktober 2026 € 366.213 (bandbreedte € 347.902 – € 384.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater?
Voor Hendrik Pieter van Praagstraat 9 adviseren wij een bod van € 397.535 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Pieter van Praagstraat 9 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Pieter van Praagstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Hekendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Pieter van Praagstraat 9 ligt rond € 381.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Pieter van Praagstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Pieter van Praagstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Hekendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.