Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Touwfabriek 48

3421XZ Oudewater

91 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.643
+3,9%
[ € 349.046 – € 444.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.336[ € 361.319 – € 399.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.649[ € 392.392 – € 433.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Touwfabriek 48 in Oudewater heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.643 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,3%
+€ 14.96812 maanden +3,9%
+€ 18112 mnd vs. NL +0,0%
Oude Touwfabriek 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.643 voor Oude Touwfabriek 48 in Oudewater. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Touwfabriek 48 in Oudewater heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.649. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.643.

Verwachte verkoopprijs Oude Touwfabriek 48
€ 413.649[ € 392.392 – € 433.697 ]
Verkoper houdt over€ 407.849−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.072+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Touwfabriek 48 in Oudewater heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Touwfabriek 48
Onder gem. in OudewaterBoven gem.
€ 380.336[ € 361.319 – € 399.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in Oudewater
€ 662.353[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Touwfabriek 48 adviseren wij in een bod van € 413.649, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.336 ligt. In de gemeente Oudewater wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.643+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.649+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.331+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Touwfabriek 48 zal in bij een vraagprijs van € 380.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Touwfabriek 48 in Oudewater bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 396.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Touwfabriek 48

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.643
Verwachte verkoopprijs€ 413.649
Verwachte vraagprijs€ 380.336
Verwacht overbod+8,0% (Oudewater)

Locatie

BuurtKlein Hekendorp→
PlaatsOudewater→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Hekendorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (32%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Klein Hekendorp

Klein Hekendorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Touwfabriek 40, 3421XZ Oudewater
Oude Touwfabriek 40
2017 · 101 m²
€ 552.193
Straatbeeld van Statenland 3A, 3421GZ Oudewater
Statenland 3A
2000 · 114 m²
€ 210.055
Straatbeeld van Hoenkoopse Buurtweg 1, 3421GA Oudewater
Hoenkoopse Buurtweg 1
1997 · 141 m²
€ 837.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Touwfabriek 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Hekendorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Touwfabriek 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Touwfabriek 48 in Oudewater.

Wat is Oude Touwfabriek 48 in Oudewater waard?
Oude Touwfabriek 48 in Oudewater heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.643 (bandbreedte € 349.046 – € 444.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Hekendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Touwfabriek 48 in Oudewater?
De verwachte vraagprijs van Oude Touwfabriek 48 in Oudewater is in oktober 2026 € 380.336 (bandbreedte € 361.319 – € 399.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Touwfabriek 48 in Oudewater?
Voor Oude Touwfabriek 48 adviseren wij een bod van € 413.649 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Oudewater in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Touwfabriek 48 in Oudewater?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Touwfabriek 48 in Oudewater bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Touwfabriek 48 in Oudewater zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Touwfabriek 48 in Oudewater is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 14.968) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Touwfabriek 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Hekendorp is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Oude Touwfabriek 48 ligt rond € 396.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Touwfabriek 48?
Huishoudens in de buurt van Oude Touwfabriek 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Hekendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.