Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 18

4305AJ Ouwerkerk

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.855
+1,7%
[ € 255.072 – € 324.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.003[ € 270.753 – € 299.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.790[ € 279.959 – € 309.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.855 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,1%
+€ 4.87712 maanden +1,7%
€ -6.16312 mnd vs. NL -2,2%
Koningin Julianastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.855 voor Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.790. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.855.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 18
€ 294.790[ € 279.959 – € 309.428 ]
Verkoper houdt over€ 290.297−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.836+€ 8.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 18
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 285.003[ € 270.753 – € 299.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 18 adviseren wij in een bod van € 294.790, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.003 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.855+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.790+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.530+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 285.003 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 289.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.855
Verwachte verkoopprijs€ 294.790
Verwachte vraagprijs€ 285.003
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ouwerkerk
PlaatsOuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ouwerkerk besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ouwerkerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ouwerkerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,4 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweedsestraat 5, 4305AM Ouwerkerk
Zweedsestraat 5
1954 · 67 m²
€ 215.542
Straatbeeld van Ring 3, 4305AE Ouwerkerk
Ring 3
1956 · 72 m²
€ 229.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.855 is Koningin Julianastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ouwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk.

Wat is Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk waard?
Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.855 (bandbreedte € 255.072 – € 324.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ouwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk is in oktober 2026 € 285.003 (bandbreedte € 270.753 – € 299.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk?
Voor Koningin Julianastraat 18 adviseren wij een bod van € 294.790 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 18 in Ouwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ouwerkerk is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 18 ligt rond € 289.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ouwerkerk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.