Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeleweg 9A

7586RA Overdinkel

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.307
+10,0%
[ € 134.910 – € 171.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.780[ € 141.341 – € 156.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.971[ € 149.963 – € 165.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeleweg 9A in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.307 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,8%
+€ 13.91812 maanden +10,0%
+€ 8.51812 mnd vs. NL +6,1%
Dubbeleweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.307 voor Dubbeleweg 9A in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeleweg 9A in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.971. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 153.307.

Verwachte verkoopprijs Dubbeleweg 9A
€ 157.971[ € 149.963 – € 165.748 ]
Verkoper houdt over€ 154.983−€ 2.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.280+€ 5.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeleweg 9A in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeleweg 9A
Onder gem. in OverdinkelBoven gem.
€ 148.780[ € 141.341 – € 156.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Overdinkel
€ 571.700[ € 230.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeleweg 9A adviseren wij in een bod van € 157.971, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.780 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.307+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.971+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.870+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeleweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 148.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeleweg 9A in Overdinkel bedragen € 823 per maand bij een woningwaarde van € 153.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 750
OZB€ 14
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 823
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeleweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.307
Verwachte verkoopprijs€ 157.971
Verwachte vraagprijs€ 148.780
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Overdinkel
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Overdinkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Overdinkel

Verspreide huizen Overdinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.307 is Dubbeleweg 9A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Overdinkel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbeleweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeleweg 9A in Overdinkel.

Wat is Dubbeleweg 9A in Overdinkel waard?
Dubbeleweg 9A in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.307 (bandbreedte € 134.910 – € 171.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Overdinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeleweg 9A in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Dubbeleweg 9A in Overdinkel is in oktober 2026 € 148.780 (bandbreedte € 141.341 – € 156.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeleweg 9A in Overdinkel?
Voor Dubbeleweg 9A adviseren wij een bod van € 157.971 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeleweg 9A in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeleweg 9A in Overdinkel bedragen € 823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 750 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeleweg 9A in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeleweg 9A in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 13.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeleweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Overdinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeleweg 9A ligt rond € 153.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeleweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Dubbeleweg 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Overdinkel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.