Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruhenbergerweg 29

7586RE Overdinkel

302 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.900
+10,0%
[ € 743.512 – € 946.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.737[ € 788.250 – € 871.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.341[ € 817.415 – € 903.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.900 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.675Sinds september +0,8%
+€ 76.70612 maanden +10,0%
+€ 46.94512 mnd vs. NL +6,1%
Ruhenbergerweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.900 voor Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.341. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.900.

Verwachte verkoopprijs Ruhenbergerweg 29
€ 860.341[ € 817.415 – € 903.459 ]
Verkoper houdt over€ 849.627−€ 10.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.698+€ 19.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Ruhenbergerweg 29
Onder gem. in OverdinkelBoven gem.
€ 829.737[ € 788.250 – € 871.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Overdinkel
€ 571.700[ € 230.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruhenbergerweg 29 adviseren wij in een bod van € 860.341, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 829.737 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.900+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.341+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.358+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruhenbergerweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 829.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 844.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.132
OZB€ 74
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruhenbergerweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.900
Verwachte verkoopprijs€ 860.341
Verwachte vraagprijs€ 829.737
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Overdinkel
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Overdinkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Overdinkel

Verspreide huizen Overdinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruhenbergerweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.900 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Overdinkel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruhenbergerweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel.

Wat is Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel waard?
Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.900 (bandbreedte € 743.512 – € 946.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Overdinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel is in oktober 2026 € 829.737 (bandbreedte € 788.250 – € 871.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel?
Voor Ruhenbergerweg 29 adviseren wij een bod van € 860.341 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.132 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruhenbergerweg 29 in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 76.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruhenbergerweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Overdinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Ruhenbergerweg 29 ligt rond € 844.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruhenbergerweg 29?
Huishoudens in de buurt van Ruhenbergerweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Overdinkel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.