Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakerinksweg 5A

7586RS Overdinkel

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.534
+10,0%
[ € 505.590 – € 643.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.886[ € 531.892 – € 587.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.565[ € 559.550 – € 618.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakerinksweg 5A in Overdinkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.534 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.539Sinds september +0,8%
+€ 52.16012 maanden +10,0%
+€ 31.92312 mnd vs. NL +6,1%
Lakerinksweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.534 voor Lakerinksweg 5A in Overdinkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakerinksweg 5A in Overdinkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.565. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.534.

Verwachte verkoopprijs Lakerinksweg 5A
€ 589.565[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verkoper houdt over€ 581.830−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.506+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakerinksweg 5A in Overdinkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Lakerinksweg 5A
Onder gem. in OverdinkelBoven gem.
€ 559.886[ € 531.892 – € 587.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Overdinkel
€ 571.700[ € 230.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakerinksweg 5A adviseren wij in een bod van € 589.565, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.886 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.565+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.043+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakerinksweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 559.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakerinksweg 5A in Overdinkel bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 574.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakerinksweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.534
Verwachte verkoopprijs€ 589.565
Verwachte vraagprijs€ 559.886
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Overdinkel
PlaatsOverdinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Overdinkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Overdinkel

Verspreide huizen Overdinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.534 zit Lakerinksweg 5A in het middensegment van Verspreide huizen Overdinkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lakerinksweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakerinksweg 5A in Overdinkel.

Wat is Lakerinksweg 5A in Overdinkel waard?
Lakerinksweg 5A in Overdinkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.534 (bandbreedte € 505.590 – € 643.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Overdinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakerinksweg 5A in Overdinkel?
De verwachte vraagprijs van Lakerinksweg 5A in Overdinkel is in oktober 2026 € 559.886 (bandbreedte € 531.892 – € 587.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakerinksweg 5A in Overdinkel?
Voor Lakerinksweg 5A adviseren wij een bod van € 589.565 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakerinksweg 5A in Overdinkel?
De geschatte bruto maandlasten van Lakerinksweg 5A in Overdinkel bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakerinksweg 5A in Overdinkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakerinksweg 5A in Overdinkel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakerinksweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Overdinkel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Lakerinksweg 5A ligt rond € 574.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakerinksweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Lakerinksweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Overdinkel heeft 16% van de woningen zonnepanelen.