Huiswaardemeter
Straatbeeld van Helderseweg 28b, 5825CG Overloon

Woningwaarde Helderseweg 28b

5825CG Overloon

327 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.834
+2,9%
[ € 168.814 – € 214.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.466[ € 176.193 – € 194.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.421[ € 188.350 – € 208.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Helderseweg 28b in Overloon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 191.834 (€ 587 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds mei +0,3%
+€ 5.42112 maanden +2,9%
€ -2.48412 mnd vs. NL -1,3%
Helderseweg 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.834 voor Helderseweg 28b in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helderseweg 28b in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.421. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.834.

Verwachte verkoopprijs Helderseweg 28b
€ 198.421[ € 188.350 – € 208.176 ]
Verkoper houdt over€ 194.988−€ 3.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.539+€ 6.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helderseweg 28b in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 567 per m².

Verwachte vraagprijs Helderseweg 28b
Onder gem. in OverloonBoven gem.
€ 185.466[ € 176.193 – € 194.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 567[ € 539 – € 596 ]
Gem. vraagprijs in Overloon
€ 719.167[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helderseweg 28b adviseren wij in een bod van € 198.421, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.466 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.834+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.421+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.342+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helderseweg 28b zal in bij een vraagprijs van € 185.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helderseweg 28b in Overloon bedragen € 1.018 per maand bij een woningwaarde van € 191.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helderseweg 28b

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte812 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.834
Verwachte verkoopprijs€ 198.421
Verwachte vraagprijs€ 185.466
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon buitengebied→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon buitengebied besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.740 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (5%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overloon buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overloon buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.834 is Helderseweg 28b een van de meer betaalbare woningen in Overloon buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Helderseweg 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helderseweg 28b in Overloon.

Wat is Helderseweg 28b in Overloon waard?
Helderseweg 28b in Overloon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.834 (bandbreedte € 168.814 – € 214.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helderseweg 28b in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Helderseweg 28b in Overloon is in juni 2026 € 185.466 (bandbreedte € 176.193 – € 194.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 587.
Hoeveel moet ik overbieden op Helderseweg 28b in Overloon?
Voor Helderseweg 28b adviseren wij een bod van € 198.421 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helderseweg 28b in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Helderseweg 28b in Overloon bedragen € 1.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helderseweg 28b in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helderseweg 28b in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helderseweg 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon buitengebied is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Helderseweg 28b ligt rond € 191.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helderseweg 28b?
Huishoudens in de buurt van Helderseweg 28b besteden in juni 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).