Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelsstraat 26

5825KD Overloon

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.623
+3,8%
[ € 168.628 – € 214.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.154[ € 175.896 – € 194.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.318[ € 188.209 – € 208.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelsstraat 26 in Overloon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.623 (€ 1.521 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,3%
+€ 7.05312 maanden +3,8%
€ -9712 mnd vs. NL -0,1%
Poelsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.623 voor Poelsstraat 26 in Overloon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelsstraat 26 in Overloon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.318. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.623.

Verwachte verkoopprijs Poelsstraat 26
€ 198.318[ € 188.209 – € 208.021 ]
Verkoper houdt over€ 194.887−€ 3.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.434+€ 6.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelsstraat 26 in Overloon heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.469 per m².

Verwachte vraagprijs Poelsstraat 26
Onder gem. in OverloonBoven gem.
€ 185.154[ € 175.896 – € 194.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.469[ € 1.396 – € 1.543 ]
Gem. vraagprijs in Overloon
€ 795.833[ € 350.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 198.318, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 185.154 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.623+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.318+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.234+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 185.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelsstraat 26 in Overloon bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 191.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.623
Verwachte verkoopprijs€ 198.318
Verwachte vraagprijs€ 185.154
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtOverloon buitengebied→
PlaatsOverloon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overloon buitengebied besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.740 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (5%)
C (19%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overloon buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overloon buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootshof 15, 5825AW Overloon
Schootshof 15
2010 · 130 m²
€ 363.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.623 is Poelsstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Overloon buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Poelsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelsstraat 26 in Overloon.

Wat is Poelsstraat 26 in Overloon waard?
Poelsstraat 26 in Overloon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.623 (bandbreedte € 168.628 – € 214.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overloon buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelsstraat 26 in Overloon?
De verwachte vraagprijs van Poelsstraat 26 in Overloon is in oktober 2026 € 185.154 (bandbreedte € 175.896 – € 194.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelsstraat 26 in Overloon?
Voor Poelsstraat 26 adviseren wij een bod van € 198.318 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelsstraat 26 in Overloon?
De geschatte bruto maandlasten van Poelsstraat 26 in Overloon bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelsstraat 26 in Overloon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelsstraat 26 in Overloon is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overloon buitengebied is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Poelsstraat 26 ligt rond € 191.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Poelsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).