Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijfwaard 1

6911KD Pannerden

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.251
+9,2%
[ € 276.541 – € 351.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.956[ € 290.658 – € 321.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.771[ € 306.354 – € 338.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijfwaard 1 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.251 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,7%
+€ 26.59412 maanden +9,2%
+€ 15.45012 mnd vs. NL +5,4%
Kijfwaard 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.251 voor Kijfwaard 1 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijfwaard 1 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.771. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.251.

Verwachte verkoopprijs Kijfwaard 1
€ 322.771[ € 306.354 – € 338.602 ]
Verkoper houdt over€ 317.971−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.376+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kijfwaard 1 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Kijfwaard 1
Onder gem. in PannerdenBoven gem.
€ 305.956[ € 290.658 – € 321.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijfwaard 1 adviseren wij in een bod van € 322.771, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.956 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.251+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.771+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.910+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijfwaard 1 zal in bij een vraagprijs van € 305.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijfwaard 1 in Pannerden bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 314.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijfwaard 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.251
Verwachte verkoopprijs€ 322.771
Verwachte vraagprijs€ 305.956
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Pannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Pannerden besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (3%)
C (14%)
D (21%)
E (14%)
F (17%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Pannerden

Buitengebied Pannerden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeweg 27, 6911KS Pannerden
Hoogeweg 27
1920 · 144 m²
€ 557.821
Straatbeeld van Kijfwaard 5, 6911KD Pannerden
Kijfwaard 5
1920 · 134 m²
€ 385.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.251 is Kijfwaard 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Pannerden. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kijfwaard 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijfwaard 1 in Pannerden.

Wat is Kijfwaard 1 in Pannerden waard?
Kijfwaard 1 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.251 (bandbreedte € 276.541 – € 351.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kijfwaard 1 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Kijfwaard 1 in Pannerden is in oktober 2026 € 305.956 (bandbreedte € 290.658 – € 321.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijfwaard 1 in Pannerden?
Voor Kijfwaard 1 adviseren wij een bod van € 322.771 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijfwaard 1 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kijfwaard 1 in Pannerden bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijfwaard 1 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijfwaard 1 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijfwaard 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Pannerden is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kijfwaard 1 ligt rond € 314.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijfwaard 1?
Huishoudens in de buurt van Kijfwaard 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Pannerden heeft 17% van de woningen zonnepanelen.