Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Cremersplein 10

6911KT Pannerden

162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.498
+9,2%
[ € 371.798 – € 473.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.550[ € 391.923 – € 433.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.685[ € 410.735 – € 453.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.498 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,7%
+€ 35.75512 maanden +9,2%
+€ 20.77212 mnd vs. NL +5,4%
Burgemeester Cremersplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.498 voor Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.685. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.498.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cremersplein 10
€ 432.685[ € 410.735 – € 453.971 ]
Verkoper houdt over€ 426.675−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.489+€ 10.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Cremersplein 10
Onder gem. in buurt PannerdenBoven gem.
€ 412.550[ € 391.923 – € 433.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pannerden
€ 501.750[ € 350.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cremersplein 10 adviseren wij in een bod van € 432.685, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.550 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.685+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.319+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cremersplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 422.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cremersplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.498
Verwachte verkoopprijs€ 432.685
Verwachte vraagprijs€ 412.550
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtPannerden→
PlaatsPannerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannerden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Pannerden

Pannerden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeweg 27, 6911KS Pannerden
Hoogeweg 27
1920 · 144 m²
€ 557.821
Straatbeeld van Kijfwaard 5, 6911KD Pannerden
Kijfwaard 5
1920 · 134 m²
€ 385.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.498 zit Burgemeester Cremersplein 10 in het middensegment van Pannerden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cremersplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden.

Wat is Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden waard?
Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.498 (bandbreedte € 371.798 – € 473.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden is in oktober 2026 € 412.550 (bandbreedte € 391.923 – € 433.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden?
Voor Burgemeester Cremersplein 10 adviseren wij een bod van € 432.685 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cremersplein 10 in Pannerden is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cremersplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannerden is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cremersplein 10 ligt rond € 422.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cremersplein 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cremersplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannerden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.