Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaelstraat 48

3351BM Papendrecht

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.097
+1,1%
[ € 275.525 – € 350.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.433[ € 288.261 – € 318.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.069[ € 306.710 – € 338.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.097 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 286Sinds september +0,1%
+€ 3.41412 maanden +1,1%
€ -8.58312 mnd vs. NL -2,8%
Jacob van Ruysdaelstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.097 voor Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.069. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.097.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaelstraat 48
€ 323.069[ € 306.710 – € 338.996 ]
Verkoper houdt over€ 318.265−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.680+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.918 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaelstraat 48
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 303.433[ € 288.261 – € 318.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.918[ € 2.772 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaelstraat 48 adviseren wij in een bod van € 323.069, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.433 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.097+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.069+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.222+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaelstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 303.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 313.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaelstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.097
Verwachte verkoopprijs€ 323.069
Verwachte vraagprijs€ 303.433
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlingstraat 8, 3351JK Papendrecht
Hans Memlingstraat 8
1965 · 116 m²
€ 308.811
Straatbeeld van Ary Scheffersingel 26, 3351BC Papendrecht
Ary Scheffersingel 26
1971 · 132 m²
€ 435.806
Straatbeeld van Frans Halsstraat 37, 3351VC Papendrecht
Frans Halsstraat 37
1964 · 136 m²
€ 386.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.097 is Jacob van Ruysdaelstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaelstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht.

Wat is Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht waard?
Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.097 (bandbreedte € 275.525 – € 350.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht is in oktober 2026 € 303.433 (bandbreedte € 288.261 – € 318.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht?
Voor Jacob van Ruysdaelstraat 48 adviseren wij een bod van € 323.069 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 48 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaelstraat 48 ligt rond € 313.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaelstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaelstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).