Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Roelofsstraat 40

3351BX Papendrecht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.201
+1,1%
[ € 283.537 – € 360.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.229[ € 296.618 – € 327.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.491[ € 315.602 – € 348.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.201 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51412 maanden +1,1%
€ -8.83212 mnd vs. NL -2,8%
Willem Roelofsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.201 voor Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.491. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.201.

Verwachte verkoopprijs Willem Roelofsstraat 40
€ 332.491[ € 315.602 – € 348.822 ]
Verkoper houdt over€ 327.584−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.291+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Roelofsstraat 40
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 312.229[ € 296.618 – € 327.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.697 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Roelofsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 332.491, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.229 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.201+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.491+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.116+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Roelofsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 312.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 322.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Roelofsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.201
Verwachte verkoopprijs€ 332.491
Verwachte vraagprijs€ 312.229
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlingstraat 8, 3351JK Papendrecht
Hans Memlingstraat 8
1965 · 116 m²
€ 308.811
Straatbeeld van Ary Scheffersingel 26, 3351BC Papendrecht
Ary Scheffersingel 26
1971 · 132 m²
€ 435.806
Straatbeeld van Frans Halsstraat 37, 3351VC Papendrecht
Frans Halsstraat 37
1964 · 136 m²
€ 386.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Roelofsstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Roelofsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht.

Wat is Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht waard?
Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.201 (bandbreedte € 283.537 – € 360.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht is in oktober 2026 € 312.229 (bandbreedte € 296.618 – € 327.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht?
Voor Willem Roelofsstraat 40 adviseren wij een bod van € 332.491 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Roelofsstraat 40 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Roelofsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Willem Roelofsstraat 40 ligt rond € 322.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Roelofsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Willem Roelofsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).