Huiswaardemeter

Woningwaarde Cremerstraat 10

3351CG Papendrecht

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.674
+1,1%
[ € 173.073 – € 220.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.067[ € 180.564 – € 199.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.511[ € 193.203 – € 213.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Cremerstraat 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.674 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds september +0,1%
+€ 2.14512 maanden +1,1%
€ -5.39112 mnd vs. NL -2,8%
Cremerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.674 voor Cremerstraat 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cremerstraat 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.511. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 196.674.

Verwachte verkoopprijs Cremerstraat 10
€ 203.511[ € 193.203 – € 213.540 ]
Verkoper houdt over€ 200.022−€ 3.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.731+€ 6.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cremerstraat 10 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Cremerstraat 10
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 190.067[ € 180.564 – € 199.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cremerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 203.511, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 190.067 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.674+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.511+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.687+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cremerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 190.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cremerstraat 10 in Papendrecht bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 196.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cremerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.674
Verwachte verkoopprijs€ 203.511
Verwachte vraagprijs€ 190.067
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltmansstraat 73, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 73
1965 · 68 m²
€ 287.046
Straatbeeld van Oltmansstraat 83, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 83
1965 · 68 m²
€ 282.973
Straatbeeld van A. van Schendelstraat 64, 3351CC Papendrecht
A. van Schendelstraat 64
1965 · 68 m²
€ 266.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.674 is Cremerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cremerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cremerstraat 10 in Papendrecht.

Wat is Cremerstraat 10 in Papendrecht waard?
Cremerstraat 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.674 (bandbreedte € 173.073 – € 220.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cremerstraat 10 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Cremerstraat 10 in Papendrecht is in oktober 2026 € 190.067 (bandbreedte € 180.564 – € 199.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Cremerstraat 10 in Papendrecht?
Voor Cremerstraat 10 adviseren wij een bod van € 203.511 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cremerstraat 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cremerstraat 10 in Papendrecht bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cremerstraat 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cremerstraat 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cremerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Cremerstraat 10 ligt rond € 196.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cremerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Cremerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).