Huiswaardemeter

Woningwaarde De Génestetstraat 14

3351CK Papendrecht

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.456
+1,1%
[ € 330.401 – € 420.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.735[ € 345.548 – € 381.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.555[ € 367.663 – € 406.365 ]

Wat is mijn huis waard?

De Génestetstraat 14 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.456 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,1%
+€ 4.09412 maanden +1,1%
€ -10.29312 mnd vs. NL -2,8%
De Génestetstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.456 voor De Génestetstraat 14 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Génestetstraat 14 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.555. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.456.

Verwachte verkoopprijs De Génestetstraat 14
€ 387.555[ € 367.663 – € 406.365 ]
Verkoper houdt over€ 382.042−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.456+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Génestetstraat 14 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs De Génestetstraat 14
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 363.735[ € 345.548 – € 381.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Génestetstraat 14 adviseren wij in een bod van € 387.555, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.735 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.456+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.555+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.933+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Génestetstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 363.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Génestetstraat 14 in Papendrecht bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 375.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Génestetstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.456
Verwachte verkoopprijs€ 387.555
Verwachte vraagprijs€ 363.735
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Straatbeeld van Jacques Perkstraat 1, 3351CP Papendrecht
Jacques Perkstraat 1
1968 · 123 m²
€ 409.232
Straatbeeld van Oltmansstraat 73, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 73
1965 · 68 m²
€ 287.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Génestetstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Génestetstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Génestetstraat 14 in Papendrecht.

Wat is De Génestetstraat 14 in Papendrecht waard?
De Génestetstraat 14 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.456 (bandbreedte € 330.401 – € 420.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Génestetstraat 14 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van De Génestetstraat 14 in Papendrecht is in oktober 2026 € 363.735 (bandbreedte € 345.548 – € 381.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op De Génestetstraat 14 in Papendrecht?
Voor De Génestetstraat 14 adviseren wij een bod van € 387.555 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Génestetstraat 14 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Génestetstraat 14 in Papendrecht bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Génestetstraat 14 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Génestetstraat 14 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Génestetstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van De Génestetstraat 14 ligt rond € 375.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Génestetstraat 14?
Huishoudens in de buurt van De Génestetstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).