Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catslaan 34

3351CN Papendrecht

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.883
+1,1%
[ € 167.097 – € 212.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.624[ € 174.443 – € 192.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.356[ € 186.305 – € 205.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catslaan 34 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.883 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 173Sinds september +0,1%
+€ 2.07112 maanden +1,1%
€ -5.20512 mnd vs. NL -2,8%
Jacob Catslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.883 voor Jacob Catslaan 34 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catslaan 34 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.356. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 189.883.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catslaan 34
€ 196.356[ € 186.305 – € 205.916 ]
Verkoper houdt over€ 192.946−€ 3.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.433+€ 6.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catslaan 34 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catslaan 34
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 183.624[ € 174.443 – € 192.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catslaan 34 adviseren wij in een bod van € 196.356, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.624 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.883+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.356+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.174+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 183.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catslaan 34 in Papendrecht bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 189.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 929
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.883
Verwachte verkoopprijs€ 196.356
Verwachte vraagprijs€ 183.624
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltmansstraat 73, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 73
1965 · 68 m²
€ 287.046
Straatbeeld van Oltmansstraat 83, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 83
1965 · 68 m²
€ 282.973
Straatbeeld van A. van Schendelstraat 64, 3351CC Papendrecht
A. van Schendelstraat 64
1965 · 68 m²
€ 266.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.883 is Jacob Catslaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Catslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catslaan 34 in Papendrecht.

Wat is Jacob Catslaan 34 in Papendrecht waard?
Jacob Catslaan 34 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.883 (bandbreedte € 167.097 – € 212.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 34 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catslaan 34 in Papendrecht is in oktober 2026 € 183.624 (bandbreedte € 174.443 – € 192.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catslaan 34 in Papendrecht?
Voor Jacob Catslaan 34 adviseren wij een bod van € 196.356 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catslaan 34 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catslaan 34 in Papendrecht bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 929 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catslaan 34 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catslaan 34 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catslaan 34 ligt rond € 189.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).