Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordersingel 10

3351ED Papendrecht

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.524
+1,1%
[ € 315.501 – € 401.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.580[ € 330.201 – € 364.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.813[ € 351.004 – € 387.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.524 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.91012 maanden +1,1%
€ -9.82812 mnd vs. NL -2,8%
Noordersingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.524 voor Noordersingel 10 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 10 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.813. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.524.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 10
€ 369.813[ € 351.004 – € 387.951 ]
Verkoper houdt over€ 364.495−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.359+€ 9.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordersingel 10 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Noordersingel 10
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 347.580[ € 330.201 – € 364.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 10 adviseren wij in een bod van € 369.813, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.580 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.524+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.813+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.304+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 10 in Papendrecht bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.524
Verwachte verkoopprijs€ 369.813
Verwachte vraagprijs€ 347.580
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Straatbeeld van Oltmansstraat 73, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 73
1965 · 68 m²
€ 287.046
Straatbeeld van Oltmansstraat 83, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 83
1965 · 68 m²
€ 282.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordersingel 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 10 in Papendrecht.

Wat is Noordersingel 10 in Papendrecht waard?
Noordersingel 10 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.524 (bandbreedte € 315.501 – € 401.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordersingel 10 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Noordersingel 10 in Papendrecht is in oktober 2026 € 347.580 (bandbreedte € 330.201 – € 364.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 10 in Papendrecht?
Voor Noordersingel 10 adviseren wij een bod van € 369.813 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 10 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 10 in Papendrecht bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 10 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordersingel 10 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 10 ligt rond € 358.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 10?
Huishoudens in de buurt van Noordersingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).