Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordersingel 26

3351ED Papendrecht

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.165
+1,1%
[ € 218.385 – € 277.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.924[ € 227.928 – € 251.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.689[ € 243.655 – € 269.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 26 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.165 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.70612 maanden +1,1%
€ -6.80312 mnd vs. NL -2,8%
Noordersingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.165 voor Noordersingel 26 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 26 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.689. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.165.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 26
€ 256.689[ € 243.655 – € 269.302 ]
Verkoper houdt over€ 252.615−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.973+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordersingel 26 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Noordersingel 26
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 239.924[ € 227.928 – € 251.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 26 adviseren wij in een bod van € 256.689, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.924 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.165+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.689+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.523+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 239.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 26 in Papendrecht bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 248.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.165
Verwachte verkoopprijs€ 256.689
Verwachte vraagprijs€ 239.924
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van Scheltemastraat 3, 3351CA Papendrecht
A. van Scheltemastraat 3
1972 · 133 m²
€ 460.716
Straatbeeld van A. van Schendelstraat 64, 3351CC Papendrecht
A. van Schendelstraat 64
1965 · 68 m²
€ 266.871
Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.165 is Noordersingel 26 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 26 in Papendrecht.

Wat is Noordersingel 26 in Papendrecht waard?
Noordersingel 26 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.165 (bandbreedte € 218.385 – € 277.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordersingel 26 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Noordersingel 26 in Papendrecht is in oktober 2026 € 239.924 (bandbreedte € 227.928 – € 251.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 26 in Papendrecht?
Voor Noordersingel 26 adviseren wij een bod van € 256.689 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 26 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 26 in Papendrecht bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 26 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordersingel 26 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 26 ligt rond € 248.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 26?
Huishoudens in de buurt van Noordersingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).