Huiswaardemeter

Woningwaarde Oltmansstraat 39

3351EE Papendrecht

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.951
+1,1%
[ € 261.317 – € 332.585 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.158[ € 292.121 – € 322.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Oltmansstraat 39 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.951 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,1%
+€ 3.23812 maanden +1,1%
€ -8.14112 mnd vs. NL -2,8%
Oltmansstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.951 voor Oltmansstraat 39 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oltmansstraat 39 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.158. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 296.951.

Verwachte verkoopprijs Oltmansstraat 39
€ 306.158[ € 292.121 – € 322.871 ]
Verkoper houdt over€ 301.540−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.431+€ 8.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.540

Wat is de vraagprijs?

Oltmansstraat 39 in Papendrecht staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Oltmansstraat 39
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oltmansstraat 39 adviseren wij in een bod van € 306.158, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.951+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.158+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.466+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oltmansstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oltmansstraat 39 in Papendrecht bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oltmansstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.951
Verwachte verkoopprijs€ 306.158
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltmansstraat 73, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 73
1965 · 68 m²
€ 287.046
Straatbeeld van Oltmansstraat 83, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 83
1965 · 68 m²
€ 282.973
Straatbeeld van A. van Schendelstraat 64, 3351CC Papendrecht
A. van Schendelstraat 64
1965 · 68 m²
€ 266.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.951 is Oltmansstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oltmansstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oltmansstraat 39 in Papendrecht.

Wat is Oltmansstraat 39 in Papendrecht waard?
Oltmansstraat 39 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.951 (bandbreedte € 261.317 – € 332.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oltmansstraat 39 in Papendrecht?
Oltmansstraat 39 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Oltmansstraat 39 in Papendrecht?
Voor Oltmansstraat 39 adviseren wij een bod van € 306.158 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oltmansstraat 39 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oltmansstraat 39 in Papendrecht bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oltmansstraat 39 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oltmansstraat 39 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oltmansstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Oltmansstraat 39 ligt rond € 296.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oltmansstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Oltmansstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).