Huiswaardemeter

Woningwaarde Oltmansstraat 47

3351EE Papendrecht

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.014
+1,1%
[ € 261.372 – € 332.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.704[ € 274.269 – € 303.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.363[ € 292.096 – € 322.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Oltmansstraat 47 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.014 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,1%
+€ 3.23912 maanden +1,1%
€ -8.14212 mnd vs. NL -2,8%
Oltmansstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.014 voor Oltmansstraat 47 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oltmansstraat 47 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.363. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.014.

Verwachte verkoopprijs Oltmansstraat 47
€ 306.363[ € 292.096 – € 322.843 ]
Verkoper houdt over€ 301.743−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.640+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oltmansstraat 47 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Oltmansstraat 47
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 288.704[ € 274.269 – € 303.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oltmansstraat 47 adviseren wij in een bod van € 306.363, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 288.704 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.014+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.363+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.681+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oltmansstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 288.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oltmansstraat 47 in Papendrecht bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 297.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oltmansstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.014
Verwachte verkoopprijs€ 306.363
Verwachte vraagprijs€ 288.704
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltmansstraat 73, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 73
1965 · 68 m²
€ 287.046
Straatbeeld van Oltmansstraat 83, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 83
1965 · 68 m²
€ 282.973
Straatbeeld van A. van Schendelstraat 64, 3351CC Papendrecht
A. van Schendelstraat 64
1965 · 68 m²
€ 266.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.014 is Oltmansstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oltmansstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oltmansstraat 47 in Papendrecht.

Wat is Oltmansstraat 47 in Papendrecht waard?
Oltmansstraat 47 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.014 (bandbreedte € 261.372 – € 332.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oltmansstraat 47 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Oltmansstraat 47 in Papendrecht is in oktober 2026 € 288.704 (bandbreedte € 274.269 – € 303.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Oltmansstraat 47 in Papendrecht?
Voor Oltmansstraat 47 adviseren wij een bod van € 306.363 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oltmansstraat 47 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oltmansstraat 47 in Papendrecht bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oltmansstraat 47 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oltmansstraat 47 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oltmansstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Oltmansstraat 47 ligt rond € 297.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oltmansstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Oltmansstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).