Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudaenstraat 36

3351EJ Papendrecht

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.988
+1,1%
[ € 299.189 – € 380.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.410[ € 312.940 – € 345.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.906[ € 332.968 – € 368.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudaenstraat 36 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.988 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,1%
+€ 3.70712 maanden +1,1%
€ -9.32112 mnd vs. NL -2,8%
Oudaenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.988 voor Oudaenstraat 36 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudaenstraat 36 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.906. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.988.

Verwachte verkoopprijs Oudaenstraat 36
€ 350.906[ € 332.968 – € 368.017 ]
Verkoper houdt over€ 345.796−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.074+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudaenstraat 36 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Oudaenstraat 36
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 329.410[ € 312.940 – € 345.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudaenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 350.906, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.410 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.988+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.906+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.451+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudaenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 329.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudaenstraat 36 in Papendrecht bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 339.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudaenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.988
Verwachte verkoopprijs€ 350.906
Verwachte vraagprijs€ 329.410
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Straatbeeld van Oltmansstraat 73, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 73
1965 · 68 m²
€ 287.046
Straatbeeld van Oltmansstraat 83, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 83
1965 · 68 m²
€ 282.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudaenstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudaenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudaenstraat 36 in Papendrecht.

Wat is Oudaenstraat 36 in Papendrecht waard?
Oudaenstraat 36 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.988 (bandbreedte € 299.189 – € 380.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudaenstraat 36 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudaenstraat 36 in Papendrecht is in oktober 2026 € 329.410 (bandbreedte € 312.940 – € 345.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudaenstraat 36 in Papendrecht?
Voor Oudaenstraat 36 adviseren wij een bod van € 350.906 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudaenstraat 36 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudaenstraat 36 in Papendrecht bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudaenstraat 36 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudaenstraat 36 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudaenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Oudaenstraat 36 ligt rond € 339.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudaenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Oudaenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).