Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudaenstraat 7

3351EJ Papendrecht

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.020
+1,1%
[ € 348.498 – € 443.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.113[ € 388.792 – € 429.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudaenstraat 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.020 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.31812 maanden +1,1%
€ -10.85712 mnd vs. NL -2,8%
Oudaenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.020 voor Oudaenstraat 7 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudaenstraat 7 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.113. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.020.

Verwachte verkoopprijs Oudaenstraat 7
€ 408.113[ € 388.792 – € 429.718 ]
Verkoper houdt over€ 402.374−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.425+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudaenstraat 7 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Oudaenstraat 7
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudaenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 408.113, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.020+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.113+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.519+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudaenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudaenstraat 7 in Papendrecht bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 396.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudaenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.020
Verwachte verkoopprijs€ 408.113
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Straatbeeld van Jacques Perkstraat 1, 3351CP Papendrecht
Jacques Perkstraat 1
1968 · 123 m²
€ 409.232
Straatbeeld van Oltmansstraat 73, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 73
1965 · 68 m²
€ 287.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.020 zit Oudaenstraat 7 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudaenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudaenstraat 7 in Papendrecht.

Wat is Oudaenstraat 7 in Papendrecht waard?
Oudaenstraat 7 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.020 (bandbreedte € 348.498 – € 443.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudaenstraat 7 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudaenstraat 7 in Papendrecht is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudaenstraat 7 in Papendrecht?
Voor Oudaenstraat 7 adviseren wij een bod van € 408.113 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudaenstraat 7 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudaenstraat 7 in Papendrecht bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudaenstraat 7 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudaenstraat 7 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudaenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Oudaenstraat 7 ligt rond € 396.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudaenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oudaenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).