Huiswaardemeter

Woningwaarde Pootstraat 12

3351ES Papendrecht

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.227
+1,1%
[ € 313.480 – € 398.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.073[ € 327.819 – € 362.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.742[ € 349.127 – € 385.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Pootstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.227 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.88512 maanden +1,1%
€ -9.76512 mnd vs. NL -2,8%
Pootstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.227 voor Pootstraat 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pootstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.742. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.227.

Verwachte verkoopprijs Pootstraat 12
€ 367.742[ € 349.127 – € 385.878 ]
Verkoper houdt over€ 362.447−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.247+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pootstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Pootstraat 12
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 345.073[ € 327.819 – € 362.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pootstraat 12 adviseren wij in een bod van € 367.742, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.073 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.227+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.742+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.129+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pootstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pootstraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 356.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pootstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.227
Verwachte verkoopprijs€ 367.742
Verwachte vraagprijs€ 345.073
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Straatbeeld van Oltmansstraat 73, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 73
1965 · 68 m²
€ 287.046
Straatbeeld van Oltmansstraat 83, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 83
1965 · 68 m²
€ 282.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pootstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pootstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pootstraat 12 in Papendrecht.

Wat is Pootstraat 12 in Papendrecht waard?
Pootstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.227 (bandbreedte € 313.480 – € 398.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pootstraat 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Pootstraat 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 345.073 (bandbreedte € 327.819 – € 362.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Pootstraat 12 in Papendrecht?
Voor Pootstraat 12 adviseren wij een bod van € 367.742 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pootstraat 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pootstraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pootstraat 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pootstraat 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pootstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Pootstraat 12 ligt rond € 356.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pootstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pootstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).