Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 12

3351ET Papendrecht

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.935
+1,1%
[ € 339.623 – € 432.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.909[ € 355.214 – € 392.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.348[ € 377.948 – € 417.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.935 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.20912 maanden +1,1%
€ -10.58012 mnd vs. NL -2,8%
Potgieterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.935 voor Potgieterstraat 12 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.348. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.935.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 12
€ 398.348[ € 377.948 – € 417.731 ]
Verkoper houdt over€ 392.716−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.465+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 12 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 12
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 373.909[ € 355.214 – € 392.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 398.348, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.909 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.935+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.348+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.265+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 385.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 34
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.935
Verwachte verkoopprijs€ 398.348
Verwachte vraagprijs€ 373.909
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Straatbeeld van Jacques Perkstraat 1, 3351CP Papendrecht
Jacques Perkstraat 1
1968 · 123 m²
€ 409.232
Straatbeeld van Oltmansstraat 73, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 73
1965 · 68 m²
€ 287.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.935 zit Potgieterstraat 12 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 12 in Papendrecht.

Wat is Potgieterstraat 12 in Papendrecht waard?
Potgieterstraat 12 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.935 (bandbreedte € 339.623 – € 432.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 12 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 12 in Papendrecht is in oktober 2026 € 373.909 (bandbreedte € 355.214 – € 392.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 12 in Papendrecht?
Voor Potgieterstraat 12 adviseren wij een bod van € 398.348 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 12 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 12 in Papendrecht bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 12 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 12 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 12 ligt rond € 385.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).