Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 22

3351EV Papendrecht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.264
+1,1%
[ € 361.912 – € 460.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.017[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.264 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.48512 maanden +1,1%
€ -11.27412 mnd vs. NL -2,8%
Tollensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.264 voor Tollensstraat 22 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 22 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.264.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 22
€ 424.017[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 418.103−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.647+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.103

Wat is de vraagprijs?

Tollensstraat 22 in Papendrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Tollensstraat 22
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 358.429[ € 260.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 424.017, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.264+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.017+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.218+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 22 in Papendrecht bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 411.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.264
Verwachte verkoopprijs€ 424.017
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (31%)
D (17%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 8, 3351EB Papendrecht
Da Costastraat 8
1962 · 82 m²
€ 343.645
Straatbeeld van Oltmansstraat 73, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 73
1965 · 68 m²
€ 287.046
Straatbeeld van Oltmansstraat 83, 3351EG Papendrecht
Oltmansstraat 83
1965 · 68 m²
€ 282.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.264 zit Tollensstraat 22 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 22 in Papendrecht.

Wat is Tollensstraat 22 in Papendrecht waard?
Tollensstraat 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.264 (bandbreedte € 361.912 – € 460.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tollensstraat 22 in Papendrecht?
Tollensstraat 22 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 22 in Papendrecht?
Voor Tollensstraat 22 adviseren wij een bod van € 424.017 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 22 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 22 in Papendrecht bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 22 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 22 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 22 ligt rond € 411.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).