Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Dousingel 22, 3351JG Papendrecht

Woningwaarde Gerard Dousingel 22

3351JG Papendrecht

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.721
+1,1%
[ € 226.794 – € 288.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.718[ € 237.232 – € 262.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.713[ € 252.415 – € 278.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Dousingel 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.721 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,1%
+€ 2.81012 maanden +1,1%
€ -7.06612 mnd vs. NL -2,8%
Gerard Dousingel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.721 voor Gerard Dousingel 22 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Dousingel 22 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.713. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.721.

Verwachte verkoopprijs Gerard Dousingel 22
€ 265.713[ € 252.415 – € 278.985 ]
Verkoper houdt over€ 261.540−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.177+€ 7.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Dousingel 22 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Dousingel 22
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 249.718[ € 237.232 – € 262.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Dousingel 22 adviseren wij in een bod van € 265.713, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.718 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.721+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.713+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.999+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Dousingel 22 zal in bij een vraagprijs van € 249.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Dousingel 22 in Papendrecht bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 257.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Dousingel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.721
Verwachte verkoopprijs€ 265.713
Verwachte vraagprijs€ 249.718
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Dousingel 86, 3351JH Papendrecht
Gerard Dousingel 86
1974 · 57 m²
€ 242.860
Straatbeeld van Rembrandtlaan 66, 3351RJ Papendrecht
Rembrandtlaan 66
1972 · 91 m²
€ 258.999
Straatbeeld van Randwijk 90, 3351SK Papendrecht
Randwijk 90
1971 · 104 m²
€ 327.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.721 is Gerard Dousingel 22 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Dousingel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Dousingel 22 in Papendrecht.

Wat is Gerard Dousingel 22 in Papendrecht waard?
Gerard Dousingel 22 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.721 (bandbreedte € 226.794 – € 288.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Dousingel 22 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerard Dousingel 22 in Papendrecht is in oktober 2026 € 249.718 (bandbreedte € 237.232 – € 262.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Dousingel 22 in Papendrecht?
Voor Gerard Dousingel 22 adviseren wij een bod van € 265.713 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Dousingel 22 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Dousingel 22 in Papendrecht bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Dousingel 22 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Dousingel 22 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 2.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Dousingel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Dousingel 22 ligt rond € 257.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Dousingel 22?
Huishoudens in de buurt van Gerard Dousingel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).