Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goijenstraat 34

3351JN Papendrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.371
+1,1%
[ € 384.006 – € 488.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.081[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.371 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 399Sinds september +0,1%
+€ 4.75912 maanden +1,1%
€ -11.96212 mnd vs. NL -2,8%
Jan van Goijenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.371 voor Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.371.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goijenstraat 34
€ 449.081[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 442.891−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.213+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.891

Wat is de vraagprijs?

Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Jan van Goijenstraat 34
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 392.600[ € 235.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goijenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 449.081, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.371+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.081+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.535+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goijenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 436.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goijenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.371
Verwachte verkoopprijs€ 449.081
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (11%)
C (44%)
D (12%)
E (16%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlingstraat 8, 3351JK Papendrecht
Hans Memlingstraat 8
1965 · 116 m²
€ 308.811
Straatbeeld van Ary Scheffersingel 26, 3351BC Papendrecht
Ary Scheffersingel 26
1971 · 132 m²
€ 435.806
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 3351VH Papendrecht
Govert Flinckstraat 5
1971 · 143 m²
€ 456.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.371 ligt Jan van Goijenstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goijenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht.

Wat is Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht waard?
Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.371 (bandbreedte € 384.006 – € 488.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht?
Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht?
Voor Jan van Goijenstraat 34 adviseren wij een bod van € 449.081 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goijenstraat 34 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 4.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goijenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goijenstraat 34 ligt rond € 436.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goijenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goijenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).