Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 37

3351PA Papendrecht

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.693
+1,1%
[ € 247.010 – € 314.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.161[ € 258.553 – € 285.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.493[ € 274.842 – € 303.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 37 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.693 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +1,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds september +0,1%
+€ 3.06112 maanden +1,1%
€ -7.69512 mnd vs. NL -2,8%
Markt 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.693 voor Markt 37 in Papendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 37 in Papendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.493. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.693.

Verwachte verkoopprijs Markt 37
€ 289.493[ € 274.842 – € 303.772 ]
Verkoper houdt over€ 285.059−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.433+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 37 in Papendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 37
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 272.161[ € 258.553 – € 285.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 553.167[ € 235.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 37 adviseren wij in een bod van € 289.493, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.161 ligt. In de gemeente Papendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.693+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.493+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.968+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 37 zal in bij een vraagprijs van € 272.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 37 in Papendrecht bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 280.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.693
Verwachte verkoopprijs€ 289.493
Verwachte vraagprijs€ 272.161
Verwacht overbod+6,0% (Papendrecht)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsPapendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (17%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

11,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerpromenade 126, 3353HG Papendrecht
Veerpromenade 126
2007 · 82 m²
€ 408.392
Straatbeeld van Veerpromenade 194, 3353HG Papendrecht
Veerpromenade 194
2007 · 99 m²
€ 488.631
Straatbeeld van Frederik van Eedenstraat 11, 3351SM Papendrecht
Frederik van Eedenstraat 11
1989 · 124 m²
€ 427.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.693 is Markt 37 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 37 in Papendrecht.

Wat is Markt 37 in Papendrecht waard?
Markt 37 in Papendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.693 (bandbreedte € 247.010 – € 314.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 37 in Papendrecht?
De verwachte vraagprijs van Markt 37 in Papendrecht is in oktober 2026 € 272.161 (bandbreedte € 258.553 – € 285.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 37 in Papendrecht?
Voor Markt 37 adviseren wij een bod van € 289.493 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Papendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 37 in Papendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 37 in Papendrecht bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 37 in Papendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 37 in Papendrecht is de afgelopen 12 maanden met +1,1% (+€ 3.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Markt 37 ligt rond € 280.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 37?
Huishoudens in de buurt van Markt 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).